株式会社　翼コーポレーション

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バブル経済崩壊後のわが国経済の長期低迷とともに不動産神話はすでに過去のものとなり、不動産に対する価値観も大きく様変わりしました。土地を所有していても値上がり益は見込めず、それどころか毎年少しずつ下落していく状況となっております。現在一部の地域で地価が上昇しているところもありますが、多くの方は下落リスクを含んだ不動産を所有し続けることになります。わが社ではこうした状況をふまえ、その収益性や保有リスクをトータル的に分析し最適なソリューションを提供しております。

市場を創る

われわれ翼コーポレーションの存在意義は「市場を創る」ことです。
わが国の土地制度は世界に類のない借地借家法を基礎として市場が形成されています。
しかし、それにより近年では市場が硬直化し、さらには所有者が自由な取引すらできない状況にあります。わが社ではこの硬直化した状況に新鮮な風を送り込み、健全でバランスのとれた不動産市場の形成および市場のさらなる発展に全力でチャレンジします。

利潤は高いクオリティを維持し､さらなる顧客満足を達成する為に必要なエネルギー

継続して高品質なサービスを提供していくためには優秀な人材の育成が必要です。
わが社では、業界トップクラスのサービスを提供するための人材の育成に励んでおります。
利益はそのエネルギーとしてとらえ、長期的に市場の形成に挑みます。

顧客満足こそ最大の喜び

全社員が会社の知名度ではなく一人の人間として日々の業務に精進します。
そして、お客様に喜んでいただくことが最高の報酬であるとの共通の価値観を持って、さらなる顧客満足を追求します。

最近、個人経営の地主様からよくご相談を受けるのがマンション・アパートといった収益物件の今後の対処法です。現在、東京都内では新築マンションの乱立などにより賃貸物件は過剰状態です。
一方、年月が経ち、建物の老朽化や陳腐化が進んだ物件は、予想以上に設備投資金額が高いなど修繕の不安が出てきます。また、安定した入居者を確保する為、常に最良の状態を維持していく費用が必要になります。ただ、それでも家賃下落を阻止する為の手段にしかならず、修繕費用に見合った家賃を得られずに悪循環に陥るケースをよく耳にします。逆にこうした費用をかけ、中長期プランの中で利益を考えているファンド系不動産会社、マンション管理業者の方々が私共のお客様です。
地主様の収支は現況黒字だと思いますが、修繕費・管理費・今後の家賃下落を想定し一度ご売却をお考えいただけないでしょうか。売却損失(キャピタルロス)してまで不動産を動かす必要はありません。
家賃の近隣相場や修繕状況、土地相場などを鑑定し不動産価格を査定していきます。現在、お持ちの不動産は非常に不動産としての価値が高く、私共も買手様に自信を持ってお勧めできます。
マンション・アパートのオーナーチェンジは、家賃・敷金・管理業者・固定資産税、都市計画税など引継ぎ業務が多数あるため大変面倒な作業です。私共は地主様の代理として賃借人への挨拶や状況に応じた立退き業務及び適正家賃の回復など含め仲介業務全般を致します。
ご相談、ご要望等お気軽にお申し付けください。不動産はよく縁物といわれます。これが地主様と私共にとって良いご縁になることを願っております。