ホーム > 業務内容 > 地主さま 更地の仲介からアパート・貸家貸地等の権利付不動産の売却まで、お客様をトータルにサポートします。 調　査 ● 底地を所有しているが、管理が面倒で処分したいと考えている。 売却したいが売れるか？ ● 底地を所有しているが、相続が発生した。物納・売却どちらが適切か教えてほしい。 ● 底地を買い取りたいという不動産業者がいるが、ちゃんとした会社か調べてほしい。また、どの程度まで彼らが信用できるのか教えてほしい。 ● 地代の適正額を知りたい。相場はどのくらいか教えてほしい。 サポート･アドバイス ● 借地の契約期間が満了しているが更新手続きをしていない。 どうしたらよいか教えてほしい。 ● 借地人さんが建物を使用していない。借地権を返してもいたいがどうすればよいか教えてほしい。 ● 借地人さんから借地権を売却したいといわれたが、いまさら買い戻す気にはならない。何か良い方法はないか。 ● 親族や近所の対面上処分に踏み切れない。相談にのってほしい ● 共有者の意見があわない。処分に向け意見の調整役をしてくれないか。 トラブル対応 ● 借地人さんが勝手に建物を増改築したらしい。どうしたらよいのか。 結論としまして、地主さん・借地人さんにとって、いつまでも借地の状態を続けていくのは将来的に不安定な要素を多分に残すことになります。できれば早いうちに何らかの対策を講じたいものです。いずれにしましても日ごろから隣接している方も含め地主さん・借地人さん共に人間関係を良好に保つ努力をしつつ、いざというときに協力してことを進めていけるよう信頼関係の構築に勤めなければいけません。 まずは今後の方向性だけでも一緒に考えていきませんか。 © Copyright 2007 TSUBASA Corporation. All rights reserved.